Dans son rapport, publié le 28 avril 2025, l’Agence nationale de contrôle du logement social (ANCOLS) dresse un état des lieux des attributions de logements sociaux en France pour l’année 2024.
D’après les données de l’Agence, un peu plus de 4 millions de demandes de logements sociaux ont été actives pendant au moins une journée en 2024. Au cours de la même année, un peu moins de 384 000 foyers ont pu accéder effectivement à un logement social HLM, c’est-à-dire ont signé un bail HLM. Le rapport met en lumière que ce chiffre est comparable à celui observé en 2020, année fortement impactée par la pandémie du Covid-19.
L’Agence fait un constat alarmant : le taux d’attribution de logements sociaux HLM est descendu pour la première fois sous la barre des 10 % pour atteindre un niveau de 9,4 %. Ce taux est en recul de 0,7 points par rapport à l’année précédente et de 5,8 points depuis 2016. En près de dix ans, le nombre d’attributions a diminué de plus de 20 %, soit 100 000 logements HLM attribués en moins par rapport à 2016.
Conscients de cette réalité, nous avons créé 1loyermoinscher.fr afin de promouvoir le dispositif Loc’Avantages qui permet aux locataires de bénéficier d’une baisse de loyer, en échange d’une réduction d’impôt au profit du propriétaire bailleur. L’objectif de 1loyermoinscher.fr est d’aider les locataires du parc privé en place à améliorer leurs conditions de location ainsi que leur pouvoir d’achat.
En effet, 1loyermoinscher.fr a toute sa place dans le débat sur le logement social parce que le dispositif Loc’Avantages s’inscrit dans le cadre des obligations légales des communes en matière de logements sociaux, conformément à l’article L. 302-5 du Code de la construction et de l’habitation.
Tous les locataires, indépendamment de leur situation personnelle et professionnelle, peuvent bénéficier de 1loyermoinscher.fr si leurs revenus sont inférieurs aux plafonds de ressources fixés par l’Etat. Dans la majorité des cas, les ménages éligibles au logement social HLM sont également éligibles au dispositif Loc’Avantages.
En outre, le rapport du 28 avril souligne également un déséquilibre croissant entre l’offre et la demande de logement social. En ce sens, chaque année, plus de 1,4 millions de nouvelles demandes sont enregistrées. Néanmoins, le nombre de radiations de dossiers ne parvient pas à absorber cet afflux. Bien qu’il se situe chaque année entre 1,24 et 1,30 million, ce volume demeure trop faible pour freiner l’augmentation du nombre de demandes en attente.
En effet, le solde entre les nouvelles demandes et les radiations met en évidence une augmentation continue du stock de demandes en attente. Ainsi, entre 2019 et 2024, le nombre de demandes en stock au 1er janvier a progressé de 28 %, passant de 2,16 millions à 2,76 millions.
Selon l’Agence, cette accumulation continue traduit une inadéquation croissante entre l’offre et la demande de logements sociaux, entraînant un allongement des délais d’attente et une saturation progressive du système. A cet égard, les délais d’attribution pour les demandes de logement social émises par des locataires HLM et des locataire du marché locatif privé sont de 651 jours et 633 jours respectivement.
Par conséquent, comme les logements conventionnés via le dispositif Loc’Avantages sont assimilés aux logements sociaux à l’article L. 302-5 du CCH, 1loyermoinscher.fr contribue à stimuler l’offre locative sociale et à réduire les conséquences de la saturation du dispositif HLM.
En incitant les propriétaires-bailleurs privés à louer leur immeuble à des loyers plafonnés, en échange d’avantages fiscaux, 1loyermoinscher.fr permet d’augmenter le nombre de logements accessibles aux ménages aux revenus modestes, sans mobiliser de nouveaux investissements publics.
La plateforme 1loyermoinscher.fr favorise ainsi une mobilisation plus efficace du parc locatif à des fins sociales, contribuant à désengorger la demande toujours croissante de logements sociaux.
Source : https://www.ancols.fr/publications/statistiques-etudes/les-attributions-de-logements-sociaux-5